美国疯狂印钞，亚洲“纽约”-马尼拉却一路走高，马尼拉的房产适合投资吗？发表时间：2021-01-30 21:18 
 怎么用钱生钱？ 最简单的办法是存银行定期、余额宝或理财通、网络银行定存，可保本金，但利息低，无法PK通货膨胀，变相等于货币贬值。 有点技术含量的是基金、纪念币、邮票等投资，但风险高，投资时间长，需要耐住性子操作，不可一蹴而就。 获利最高但风险大的是股票和期货，然而现在A股天天跌，抄底抄在半山腰的不在少数，什么时候回本还是未知数。而期货市场经历一次原油宝，相信很多人对其避而远之，杠杆金融不是所有人都玩的了的，谁都不想在失去本金的同时还要倒欠银行钱吧！
固定资产 包括房屋、建筑物、机器器械、运输工具等，更贴近民生的当属房屋。房屋不仅是居民日常生活的刚需品，也是投资保值的一种好形式。 投资房产可不是单纯的看样板间就可以了，还要考虑地理、交通、城市规划、历年来投资状况等。 当地人口基数 为什么要说人口基数呢？常住人口几万的城市与千万的城市是没有可比性的，就像漠河与深圳相比，无论是经济、教育还是城市化发展都落后于深圳，深圳流动人口大，外来务工人员多，对房屋租赁需求量大，供需关系决定租金多少，因此深圳一间十几平的房间也能租到2000元以上。反观漠河人民对房屋租赁需求小，租金或出售价格都会偏低，那同样的资产在漠河投资房产就显得不明智了。 快速的城市规划能加速城市化，交通道路是否便利也是投资房产的参考数据。大城市在建筑风格、住宅小区覆盖率、商区配置、道路交通规划都有一定标准，也能更好的引进国际品牌和集团，刺激当地经济消费。而小城市的城市化慢，投资商和开发商都会慎重考虑在此的投资计划，当地消费水平低，在此购置房产，如果没有人接盘就就砸在手里，那不能称为房产投资，而是房产消费。 城市规划 城市商业性质 前些年，许多人关注旅游城市的房产，特别是海景房。能在休假之余和家人沙滩漫步，欣赏大海美景，房屋闲置时还能出租，真是一举两得。然而现实给了人们沉重的耳光，一旦进入旅游淡季，房产的出售和租金都会受到影响，并没有想象中的美好，为一年仅去几次的海景房买单是理智投资吗？NO，严重依赖旅游业城市的房产是不值得投资，但也并非所有的旅游城市都不值得投资，厦门、青岛的房产至今备受瞩目，房价也在逐年增长，因为他们除了旅游业，还有当地经济支持，这样才有投资价值。 往年的投资增长率是房产投资的指标，虽然房产价格也有涨有跌，但历年投资增长率能给投资者更直观、更准确的数据，让投资者了解投资项目的优劣。 往年投资增长率 2010年，中国房价不断攀升，直至今日已有几十倍的收益，可见房产投资是一种更亲民的投资方法。但随着国内房地产市场的饱和，房产投资的收益越来越小，那如何配置固定资产？ 2020年的世界城市排名
马尼拉 菲律宾的马尼拉是与广州、深圳齐名的城市，参考现在几个地区的房产市场，广州、深圳的房价早已突破3万，马尼拉的房价则是他们十年前的价格。 为什么会这样呢？ 广州、深圳发展早，早已过了快速发展阶段，现在城市商业形态稳定，房价也处于高位。 马尼拉则是刚城市发展起步，城市商业形态还在完善，房价处于快速攀升状态，因此虽然在当地的房价高，但对于广州、深圳来说却便宜很多，拥有投资空间。 马尼拉房产优势 从长远看，马尼拉具有成为国际一线大城市的潜质。马尼拉是菲律宾的首都，区域人口2400万，人均GDP突破3000，对房屋购买、租赁需求大。并且马尼拉经济生产总值占整个菲律宾的2/5，是BPO行业大国，聚集全国80%以上的证券机构和金融机构。
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