2023年房产税,你交了吗?发表时间:2022-11-27 10:00 转瞬之间已经进入到2022年年末,圣诞、新年即将接踵而来。同时也到了可以交2023 年菲律宾房产税的时候了,根据城市不同,提交缴费还可以享受折扣,包租公包租婆们,你们的房产税交了吗? 拿到房产证的房子需要自行前往市政府进行每年房产税的缴纳。 如果您的房子还是期房,还未交付是不需要支付房产税的。 如果您的房子已经交付,但是还没有拿到房产证,这种情况下开发商会统一进行房产税的缴纳,然后以账单的形式发给您,只需要按照开发商的要求付款即可,具体情况不同开发商会有所不同。 房地产税是菲律宾地方政府的一项主要财政收入。根据菲律宾法律(The Local Government Code of 1991,Republic Act no. 7160.),在菲律宾所有房地产的拥有者对所拥有的每一项房地产都必须依法缴纳房地产税(Real Estate Property Tax)。 房地产税每年缴纳一次,在一月份开始交,可以一次性付款,也可以分四次付。提前支付的,可以享受折扣优惠。而延迟纳税的要付月2%的滞纳金,年最高罚款为纳税额的72%与36个月的纳税额中取最大的数额。 与中国大陆不同,中国政府是地方财政依靠土地出让金,而菲律宾作为典型的资本主义国家,土地是私有制,归个人所有,永久产权,属于可以世袭的资产,房产税也是作为房产永久产权最基本的保证,是地方政府的主要收入来源之一。 房地产纳税额=政府估价 x (评估级别) x (税率) x (优惠的折扣) + 滞纳金(如果有)。 没看懂?专业词汇较多? 简单总结一下,一年的房产税总额大约是房子价格的0.2%-0.5%左右 在菲律宾很难找出一模一样政府估价的房子。根据不同土地、楼层、不同房间数、甚至是厕所数不同,卖出日期或评估日期,导致政府估价千差万别。 菲律宾房产税征收时间 ? 菲律宾房地产税于每年 1月 1日征收,纳税人也可以选择在 3 月、6月、9 月和 12月技季度付款。季度付款的截止日期分别为。 季度付款当然相对麻烦,如果纳税人提前缴纳税款,则可以获得最高 10%-20%的年税减免,具体每个城市会有所不同,可参考前文列表。 如何缴纳房产税? 在菲律宾缴纳房产税是需要前往房产所在城市的市政府,找到对应窗口排队缴费即可。
可以的,事实上绝大多数房东都是通过中介进行房产税的代缴,每年到了交房产税的时间市政府往往都人满为患,结合政府的菲律宾效率,经常排队就排一天,房东为了省心省力,都会寻找本地中介协助代缴。 不需要给房产证,只需要提供过往缴费的收据照片,或者TAX DECLARATION REAL PROPERTY照片即可。 有需要代缴的请联系乐房客服: Tel:09177785346 客服企业微信
买房 卖房 租房 找乐房 (www.LeFang.ph) 乐房地产为您服务,我们是2014年创立的,在菲律宾马尼拉的房地产投资公司。主要业务:新房团购,房屋托管,租赁。我们关注世界的瞬息万象,更是为了关注您的安居乐业. ![]() 长按识别二维码 干货满满 随时咨询 下一篇爱的传递之“爱与希望”
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