投资 | 菲律宾投资安全吗？六大方面告诉你！

在菲律宾经济高速增长的大背景下，中菲关系密切，互动频繁。在“一带一路”大力发展、强大的人口红利、高额租金回报率、便捷的移民留学等一系列利好条件下，中国投资者对菲律宾兴趣越来越浓，紧紧盯着这片令全球投资者都热情高涨的投资沃土。但仍然有一些投资者，在不清楚菲律宾是否具有安全投资环境的情况下止步。

菲律宾，具备安全稳定的投资环境吗？

菲律宾总统5月30日在日本举行的第25届亚洲未来国际会议发表讲话时介绍：菲律宾对商人来说是一个安全且有利可图的投资目的地。

这句话不单只是总统的承诺，也是当下菲律宾环境的一个整体论述。

菲律宾货币为比索，可自由兑换。外汇管理。菲律宾于1992年进行了外汇制度改革，主要内容是解除了外汇管制，实行浮动汇率。

在菲律宾注册的外国企业可以在菲律宾银行开设外汇账户，用于结算。在菲工作的外国人，其合法收入可全部转出。

《菲律宾2017年外国投资负面清单（FINL）》，取消了对外国投资者投资菲律宾房地产、金融行业的股权限制。

菲律宾央行（Bangko Sentra ng Pilipinas，BSP），正在密切监控P2P借贷和众筹等领域的数位平台。

微型金融是菲律宾减贫的核心项目之一，菲律宾社会和扶贫法案，承认了微型金融也是合法的银行业务活动。

菲中小企业用于扩展业务及维持经营的资金中，70%为内部筹措，从银行借贷金额不到10%，卖方信贷不足10%，另有不到5%来自于股权出售。

2018年6月初，美国咨询公司盖洛普(Gallup)发布了2018年《全球法律与秩序》报告。该报告基于个人安全和个人遭遇法律和犯罪的经历进行评估。而在该报告中，菲律宾排名依然靠前。

菲律宾指数在2018年跃升82分，该分数与克罗地亚、波兰、以色列、毛里求斯、孟加拉国、塞尔维亚、澳大利亚、韩国、罗马尼亚、伊朗和斯里兰卡相当。

Numbeo，一家专门做全球各国数据统计、比较与排名的网站。在Numbeo网站的2018年中期国家犯罪指数地图中，颜色越绿表示越安全，反之，颜色越红表示越危险。在图中，菲律宾与中国的颜色一样，都是偏绿色。

在该网站收录的东南亚国家的安全指数相比中，菲律宾的安全指数位居第二。

经过大规模的基建计划，更趋平稳的政治生态和显著提高的生活水平，菲律宾国家的安全指数正日益上增，而且菲律宾政府方面也在积极引进私人投资，所以投资者们不用担心菲律宾不安全。

菲律宾法律规定，外籍人士同样可以拥有菲律宾房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。

同时，菲律宾的宪法规定，保护私人拥有的合法财产，没有任何人可以以任何理由剥夺个人物业等私人财产，这个法律保护对无论菲律宾人，还是外国人都有效，菲律宾建国以来几乎没有发生过没收个人财产的事情。

所以我们会看到菲律宾有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。

随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往，对华友好态度日益升温，而中国也成为菲律宾第一大贸易伙伴，第二大游客来源地，每周中菲来往的航班就达300多架次。

而且菲律宾是亚洲国家信仰天主教最多人口的国家，超过80%的人都信仰天主教，生活态度积极乐观，不存在排华一说。

房产投资回报分为两部分，一是租金回报，二是升值空间。

租金收益率一直是海外投资关注的重点，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口。

据房地产研究网站报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率名列前茅排名第一。全国平均租金收益率高达6.13%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。

近5年平均房价变化情况

除了可观的租金收益之外，菲律宾房产的升值空间也是十分可观，根据报告显示，近五年来菲律宾房价增长63.9%，年均增幅达到12%以上，首都马尼拉的房价涨幅甚至达到20%以上。

房价稳定增长，投资回报率高，菲律宾房产市场具有无限潜力。菲律宾飙升为投资新热土，菲律宾被评为“相当值得投资”的国家。

综上所述，在稳定上升的经济环境以及各种政策利好的辐射下，菲律宾的房产正进入黄金发展周期，未来可期。

2018年9月7日，福布斯公布2018年菲律宾富豪榜单。值得一提的是，在榜单前十强中有7位华人富豪。

整个菲律宾的有钱阶层就是华人，整个菲律宾的经济体制也是华人建立的，华人创造了菲律宾经济，加上菲律宾85%的居民信奉天主教，民风淳朴，所以华人是最受尊敬的群体之一。

综合菲律宾金融环境、国家安全、国家法律、中非友好关系与华人地位分析，菲律宾的安全指数杠杠的，所以各位投资客不要轻易错过菲律宾这个投资热土。

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