东博会召开在即，菲律宾房产投资迎来新契机！

中国和菲律宾自1975年建交以来，经贸、基础设施建设、农业、旅游等各领域合作不断深化。随着中菲两国全面战略合作关系的建立，菲律宾已成为中国共建“一带一路”的重要伙伴。

中国—东盟博览会作为中国和菲律宾等东盟国家交流与合作的重要平台，为中菲两国的全方位、深层次合作搭建了桥梁。今年是中国—东盟建立对话关系30周年，第18届东博会将于9月在中国南宁举行，推动中菲开启互利合作新篇章。

“东博会这一重要年度盛会对加强中国与东盟各国多边关系至关重要。”菲律宾总统杜特尔特在第17届东博会开幕大会上发表视频致辞时对东博会高度赞扬。

菲律宾政府高度重视东博会，历届东博会均派出高级别政府代表团出席，菲律宾贸工部一直以来都把东博会各项筹备工作放在重要位置，参加东博会的企业数量不断增多。

前17届东博会，菲律宾共组织446家企业参展，使用展位共897个，重点展示食品饮料、手工艺品、美妆护肤品等产品以及贸易投资环境等内容，综合展示国家形象。在第17届东博会实体展上，菲律宾特产芒果干受到众多参会者喜爱，购买者络绎不绝；在云上东博会，来自中国、菲律宾、泰国、柬埔寨的6家企业进行了合作项目的“云签约”，该项目将推动中国“北斗三号”卫星在菲律宾基站的建设。

中菲两国建立对话关系以来，两国经贸合作快速发展，双方在贸易、投资、承包工程、和旅游等领域的合作均保持了良好的发展势头。

据中国商务部统计，2020年，中菲双边货物贸易额达到611.5亿美元，中国是菲第一大贸易伙伴，第一大进口来源地，第三大出口目的地；中国对菲非金融类直接投资1.4亿美元，同比增长136.7%，多个大型投资项目取得突破性进展，预计总投资70亿美元的中国电信参股的电信三牌项目持续推进，并已于日前启动商业运营；中国在菲承包工程新签合同额96.0亿美元，同比增长53.8%，完成营业额28.3亿美元，同比增长2.4%。中国在菲承包工程总体呈现政府间项目和商业性项目齐头并进、互相促进的良好态势。

新冠肺炎疫情前，中国是菲律宾最重要的旅游客源市场之一。据统计，2019年，约有175万中国人前往菲律宾，是菲律宾第二大客源市场。

中国国务委员兼外长王毅在今年6月会见菲律宾外长洛钦时说：“当前中菲务实合作强劲有力，助菲破解疫情背景下发展困局。双方已经完成和正在实施大批重点项目，对菲投资成倍增长。双方应悉心维护这一良好局面，充分发挥合作项目的经济社会效益。”洛钦表示，中国已经成为菲律宾最大贸易伙伴，希望双方进一步密切高层交往，加快推动经贸、基础设施、网络安全等领域合作，为两国关系发展不断注入新动力。

第18届东博会将于9月10—13日在中国南宁举办。本届东博会以“共享陆海新通道新机遇，共建中国—东盟命运共同体”为主题，继续采取“实体展+云上东博会”的办会形式，将充分利用中国—东盟建立对话关系30周年、中国—东盟可持续发展合作年的契机，进一步发挥平台作用，推动构建更紧密的中国—东盟命运共同体。

在中国—东盟博览会秘书处与菲律宾贸工部于今年7月召开的视频工作会议上，菲律宾贸工部副部长马卡托曼表示，菲律宾贸工部今年将继续克服疫情困难，全力做好东博会各项筹备工作，组织更多企业参加东博会，助力疫情后经济复苏。

据了解，菲律宾企业将继续参加东博会实体展和云上东博会展示。在实体展，使用国家形象展区81平方米，商品展位14个，重点展示食品、饮料、装饰品和日用品。在云上东博会，菲律宾共组织了20家企业上云，主要展示食品、饮料、调味品等。

近年来菲律宾经济发展劲头强劲，随着大量的外资流入，菲律宾市场欣欣向荣。其中，房产备受投资者青睐，乘着第18届东博会举办的东风，中菲关系将更加紧密，越来越多的国人也将前往菲律宾进行投资，这是菲律宾市场的契机，更是菲律宾房地产蓬勃发展的契机。

马尼拉人口2400多万，土地面积仅683平方公里，城市人口密度达到37585人/平方公里，且人数还在不断上涨，住房成为刚需。

马尼拉也是世界上人口密度最大的城市。强大的人口密度，带来旺盛的房产需求，而伴随大建特建项目的持续推动，菲律宾的建筑成本不断上涨，菲律宾房价已连续7年上涨。

伴随外国人不断融入这个地方，加上房屋租售长期处于供不应求的状态，马尼拉的租金一直在往上涨。现在马尼拉的租金回报达到6%~10%，目前是处于全世界前列的。

由于外国投资者入驻菲律宾越来越多，尤其是大量中资、中企、华人为菲律宾带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口，购房、租房、投资需求带动了菲律宾房地产的繁荣。

随着"一带一路"战略的深入，东博会的举办，全球集聚菲律宾投资购房热潮的到来，菲律宾房地产市场将再现中国式"辉煌时代"，投资潜力，不可估量!